Alquiler mensual mediano de un piso en Valencia es de 570 €/mes según Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda. Valencia ocupa el 12º puesto de 52 provincias, un 10 % por encima de la media (518 €/mes).
Lo que paga al mes el inquilino que está justo en el medio: la mitad paga más y la otra mitad menos. Sale de todos los contratos de alquiler de vivienda habitual declarados a Hacienda, no de los anuncios de los portales, que solo recogen los pisos que se ofrecen hoy y suelen ser más caros. El extremo superior lo marca Madrid (800 €/mes) y el inferior Lugo (370 €/mes). Justo por encima de Valencia está Navarra con 598 €/mes y por debajo, Girona con 550 €/mes.
Evolución
Evolución de alquiler mensual mediano de un piso en Valencia
En 2024, alquiler mensual mediano de un piso en Valencia fue de 570 €/mes. En 2015 era de 350 €/mes: una variación del 62,9 % en 9 años, en términos nominales (sin descontar la inflación).
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| Año | Alquiler mensual mediano de un piso |
|---|---|
| 2024 | 570 €/mes |
| 2023 | 525 €/mes |
| 2022 | 500 €/mes |
| 2021 | 458 €/mes |
| 2020 | 450 €/mes |
| 2019 | 420 €/mes |
| 2018 | 397 €/mes |
| 2017 | 375 €/mes |
| 2016 | 360 €/mes |
| 2015 | 350 €/mes |
El ranking
Ranking de provincias: alquiler mensual mediano de un piso (2024)
- 10Melilla600 €/mes
- 11Navarra598 €/mes
- 12Valencia570 €/mes
- 13Girona550 €/mes
- 14Guadalajara550 €/mes
Ver las 52 provincias
| # | provincia | Alquiler mensual mediano de un piso |
|---|---|---|
| 1 | Madrid | 800 €/mes |
| 2 | Barcelona | 753 €/mes |
| 3 | Islas Baleares | 750 €/mes |
| 4 | Gipuzkoa | 746 €/mes |
| 5 | Bizkaia | 734 €/mes |
| 6 | Álava | 700 €/mes |
| 7 | Málaga | 677 €/mes |
| 8 | Ceuta | 675 €/mes |
| 9 | Sevilla | 610 €/mes |
| 10 | Melilla | 600 €/mes |
| 11 | Navarra | 598 €/mes |
| 12 | Valencia | 570 €/mes |
| 13 | Girona | 550 €/mes |
| 14 | Guadalajara | 550 €/mes |
| 15 | Las Palmas | 550 €/mes |
| 16 | Santa Cruz de Tenerife | 550 €/mes |
| 17 | Cádiz | 530 €/mes |
| 18 | Zaragoza | 525 €/mes |
| 19 | Cantabria | 520 €/mes |
| 20 | Valladolid | 506 €/mes |
| 21 | Tarragona | 501 €/mes |
| 22 | Alicante | 500 €/mes |
| 23 | Burgos | 500 €/mes |
| 24 | Granada | 499 €/mes |
| 25 | Segovia | 490 €/mes |
| 26 | Soria | 490 €/mes |
| 27 | Albacete | 485 €/mes |
| 28 | Córdoba | 483 €/mes |
| 29 | La Rioja | 483 €/mes |
| 30 | Pontevedra | 480 €/mes |
| 31 | Salamanca | 480 €/mes |
| 32 | Huelva | 475 €/mes |
| 33 | Toledo | 475 €/mes |
| 34 | Asturias | 468 €/mes |
| 35 | Cuenca | 460 €/mes |
| 36 | Huesca | 452 €/mes |
| 37 | A Coruña | 450 €/mes |
| 38 | Lleida | 450 €/mes |
| 39 | Murcia | 450 €/mes |
| 40 | Almería | 450 €/mes |
| 41 | Castellón | 440 €/mes |
| 42 | Badajoz | 430 €/mes |
| 43 | León | 429 €/mes |
| 44 | Palencia | 429 €/mes |
| 45 | Ávila | 420 €/mes |
| 46 | Cáceres | 415 €/mes |
| 47 | Jaén | 400 €/mes |
| 48 | Teruel | 400 €/mes |
| 49 | Zamora | 399 €/mes |
| 50 | Ciudad Real | 398 €/mes |
| 51 | Ourense | 391 €/mes |
| 52 | Lugo | 370 €/mes |
Datos de Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda. Ordenados de mayor a menor. Descargar CSV
Cómo se calcula
Mediana del alquiler mensual de las viviendas colectivas (pisos) arrendadas como vivienda habitual, según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que explota las declaraciones de la renta y el Catastro. Recoge todos los contratos en vigor, muchos firmados hace años, por eso es más bajo que el precio de los anuncios de los portales. Es la media de toda la provincia; en la capital suele ser más alto. Un alquiler alto perjudica al inquilino y favorece al propietario, por eso no se valora como bueno o malo.
Valencia en cifras
Otros 5 indicadores oficiales de Valencia con su posición entre las 52 provincias.
Comunidad Valenciana, su comunidad, en cifras
44 indicadores que el INE y los ministerios solo publican a escala autonómica. Posición entre las 19 comunidades y ciudades autónomas.
- Renta media por hogar40.351 €puesto 15/19
2025 - Pensión media1152 €/mespuesto 14/19
2024 - Años de salario íntegro5,0 añospuesto 8/17
2024 - Gasto en educación por habitante747 €/habpuesto 16/19
2021 - PIB per cápita28.675 €puesto 12/19
2025 - Deuda pública per cápita10.960 €/habpuesto 2/19
2023 - Brecha salarial17,5 %puesto 6/17
2024 - Abandono escolar14,2 %puesto 10/19
2024 - % con estudios superiores30,8 %puesto 11/19
2023 - Tasa de emancipación21,6 %puesto 9/19
2022 - Tasa de suicidios8,1 /100.000 habpuesto 8/19
2026 - Tasa de nupcialidad3,56 ‰puesto 7/19
2024 - Esperanza de vida83,4 añospuesto 11/19
2024 - Tasa de ocupaciones13,6 /10.000 viv.puesto 3/19
2023 - Paro juvenil30,5 %puesto 5/19
2025 - Funcionarios y empleados públicos por 1.000 hab.63,6 /1.000 habpuesto 18/19
2026 - Tasa AROPE29,8 %puesto 8/19
2023 - Días de espera quirúrgica88 díaspuesto 13/19
2025 - Gasto sanitario per cápita1764 €/habpuesto 13/19
2022 - Tasa de IVE11,8 ‰ mujerespuesto 5/19
2022 - Mortalidad infantil3,4 ‰ nacidospuesto 7/19
2024 - % con beca33,4 %puesto 9/19
2022 - Tasa de divorcios1,8 ‰puesto 4/19
2025 - Muertes en carretera3,4 /100.000 habpuesto 7/19
2023 - Edad media a la maternidad32,4 añospuesto 11/19
2024 - Tasa de temporalidad15,9 %puesto 11/19
2026 - % del salario bruto en alquiler23,5 %puesto 7/17
2024 - % de empleo público16,4 %puesto 17/19
2026 - Nota media EBAU7,48puesto 7/19
2024 - Subida del alquiler 2019-2024+31,9 %puesto 1/17
2024 - % accidentes con alcohol/drogas15,6 %puesto 3/19
2023 - % de muertos que iban en moto33,0 %puesto 4/19
2023 - % accidentes por velocidad19,8 %puesto 8/19
2023 - Mortalidad vial 18-24 años25,6 /100.000puesto 6/19
2023 - Población mayor de 65 años20,4 %puesto 10/19
2025 - Saldo fiscal per cápita620 €/habpuesto 4/15
2017 - % de compras de vivienda por extranjeros36,0 %puesto 2/19
2023 - Mortalidad vial de conductores extranjeros10,6 /100.000puesto 4/19
2023 - Hogares con Ingreso Mínimo Vital39,8 ‰ hogarespuesto 7/19
2024 - Índice de calidad de vida43,1 /100puesto 12/19
2024 - Índice: dónde envejecer mejor45,1 /100puesto 11/19
2024 - Índice NINI (jóvenes sin empleo, estudios ni emancipación)49,9 /100puesto 9/19
2025 - Años de salario para recomprar media vivienda tras un divorcio2,5 añospuesto 8/17
2025 - Abortos por cada 100 nacimientos25,6 /100 nacim.puesto 7/19
2022
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