Qué sueldo hace falta para comprar un piso en Valencia
Para comprar un piso de 90 m² en Valencia a precio medio hacen falta unos ingresos netos de 2.254 € al mes y 53.463 € ahorrados. Es la cuenta para una hipoteca a 25 años al 3 %, sin que la cuota pase del 30 % de lo que entra en casa.
- Precio del m²
- 1.980 €
- valor tasado, 2T 2026
- Piso de 90 m²
- 178.209 €
- a precio medio de la provincia
- Ahorro necesario
- 53.463 €
- entrada del 20 % y gastos
- Cuota de la hipoteca
- 676 €/mes
- 25 años al 3 %
Valencia es la 16ª provincia más cara de 52: su metro cuadrado está un 15,9 % por debajo de la media de España (2.355 €/m²). Un piso de 90 m² equivale a 6,6 años del salario bruto medio de Comunidad Valenciana (26.817 € en 2024, INE).
¿Y con tu sueldo?
Cambia las cifras por las tuyas y mira cuántos metros te da en Valencia.
Plazo de la hipoteca
Tu presupuesto
100.000 €
Te frena el ahorro, no el sueldo: por ingresos podrías llegar a 165.301 €, pero la entrada y los gastos piden tener el 30 % del precio. Hipoteca de 80.000 €, cuota de 379 € al mes.
En Valencia te llega para
51 m²
Línea de trazos: un piso de 90 m² (178.209 €)
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el tamaño del piso
| Tamaño | Precio | Ahorro | Cuota | Ingresos netos/mes |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 118.806 € | 35.642 € | 451 € | 1.502 € |
| 75 m² | 148.508 € | 44.552 € | 563 € | 1.878 € |
| 90 m² | 178.209 € | 53.463 € | 676 € | 2.254 € |
| 120 m² | 237.612 € | 71.284 € | 901 € | 3.005 € |
Cómo ha cambiado el precio en Valencia
En el último año el metro cuadrado en Valencia ha subido un 17,6 %. Está un 20,8 % por encima de lo que valía en 2008, en plena burbuja, sin contar la inflación. Ver la serie completa del precio de la vivienda en Valencia.
Y en el resto de Comunidad Valenciana
- Alicante: 2.300 € netos al mes para un piso de 90 m² (181.863 €).
- Castellón: 1.667 € netos al mes para un piso de 90 m² (131.805 €).
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Cómo se calcula
El precio es el valor tasado medio de vivienda libre de la provincia en el 2T 2026, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: es precio de tasación, no de anuncio ni de escritura, y en la capital suele ser más alto que en el resto de la provincia. La hipoteca cubre el 80 % del precio; el otro 20 % y los gastos (un 10 % orientativo) salen del ahorro. Como referencia, las hipotecas firmadas en julio de 2026 tuvieron un tipo medio del 3,01 % y un plazo medio de 26 años (INE).
Es una estimación orientativa, no una oferta ni un consejo financiero: cada banco estudia tu caso.