Precio de la vivienda por metro cuadrado en Madrid
Madrid
4090 €/m²
Puesto
1 / 52
de mayor a menor
Frente a la media
+129,2 %
media: 1784 €/m²
Precio de la vivienda por metro cuadrado en Madrid es de 4090 €/m² según Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Valor tasado de vivienda libre. Madrid ocupa el 1º puesto de 52 provincias, un 129,2 % por encima de la media (1784 €/m²).
Valor medio al que los tasadores valoran el metro cuadrado de vivienda libre en cada provincia. Es el dato oficial que publica cada trimestre el Ministerio de Vivienda: no es el precio de los anuncios ni el de las escrituras, pero permite comparar provincias y ver la evolución desde 2008. El extremo superior lo marca Madrid (4090 €/m²) y el inferior Ciudad Real (854 €/m²). Justo por debajo, Islas Baleares con 3981 €/m².
Evolución de precio de la vivienda por metro cuadrado en Madrid
En 2T 2026, precio de la vivienda por metro cuadrado en Madrid fue de 4090 €/m². En 2T 2008 era de 2979 €/m²: una variación del 37,3 % en 18 años, en términos nominales (sin descontar la inflación).
| Año | Precio de la vivienda por metro cuadrado |
|---|---|
| 2T 2026 | 4090 €/m² |
| 2T 2025 | 3631 €/m² |
| 2T 2024 | 3198 €/m² |
| 2T 2023 | 2979 €/m² |
| 2T 2022 | 2900 €/m² |
| 2T 2021 | 2661 €/m² |
| 2T 2020 | 2589 €/m² |
| 2T 2019 | 2610 €/m² |
| 2T 2018 | 2482 €/m² |
| 2T 2017 | 2264 €/m² |
| 2T 2016 | 2178 €/m² |
| 2T 2015 | 2078 €/m² |
| 2T 2014 | 2008 €/m² |
| 2T 2013 | 2027 €/m² |
| 2T 2012 | 2116 €/m² |
| 2T 2011 | 2352 €/m² |
| 2T 2010 | 2552 €/m² |
| 2T 2009 | 2666 €/m² |
| 2T 2008 | 2979 €/m² |
Ranking de provincias: precio de la vivienda por metro cuadrado (2026)
| # | provincia | Precio de la vivienda por metro cuadrado |
|---|---|---|
| 1 | Madrid | 4090 €/m² |
| 2 | Islas Baleares | 3981 €/m² |
| 3 | Gipuzkoa | 3515 €/m² |
| 4 | Barcelona | 3204 €/m² |
| 5 | Málaga | 3084 €/m² |
| 6 | Bizkaia | 3025 €/m² |
| 7 | Álava | 2531 €/m² |
| 8 | Santa Cruz de Tenerife | 2297 €/m² |
| 9 | Las Palmas | 2263 €/m² |
| 10 | Ceuta | 2215 €/m² |
| 11 | Melilla | 2165 €/m² |
| 12 | Girona | 2163 €/m² |
| 13 | Cantabria | 2122 €/m² |
| 14 | Cádiz | 2043 €/m² |
| 15 | Alicante | 2021 €/m² |
| 16 | Valencia | 1980 €/m² |
| 17 | Zaragoza | 1944 €/m² |
| 18 | Navarra | 1936 €/m² |
| 19 | Sevilla | 1890 €/m² |
| 20 | Pontevedra | 1826 €/m² |
| 21 | Tarragona | 1818 €/m² |
| 22 | Asturias | 1799 €/m² |
| 23 | Guadalajara | 1755 €/m² |
| 24 | A Coruña | 1750 €/m² |
| 25 | Granada | 1673 €/m² |
| 26 | Valladolid | 1658 €/m² |
| 27 | Huelva | 1567 €/m² |
| 28 | Segovia | 1530 €/m² |
| 29 | Salamanca | 1504 €/m² |
| 30 | Burgos | 1500 €/m² |
| 31 | Huesca | 1493 €/m² |
| 32 | Almería | 1493 €/m² |
| 33 | La Rioja | 1477 €/m² |
| 34 | Castellón | 1465 €/m² |
| 35 | Murcia | 1350 €/m² |
| 36 | Córdoba | 1307 €/m² |
| 37 | Lleida | 1277 €/m² |
| 38 | Toledo | 1261 €/m² |
| 39 | Albacete | 1236 €/m² |
| 40 | Soria | 1193 €/m² |
| 41 | Lugo | 1173 €/m² |
| 42 | Ávila | 1167 €/m² |
| 43 | Palencia | 1128 €/m² |
| 44 | León | 1087 €/m² |
| 45 | Ourense | 1070 €/m² |
| 46 | Teruel | 1052 €/m² |
| 47 | Badajoz | 1029 €/m² |
| 48 | Zamora | 1006 €/m² |
| 49 | Cáceres | 951 €/m² |
| 50 | Cuenca | 950 €/m² |
| 51 | Jaén | 913 €/m² |
| 52 | Ciudad Real | 854 €/m² |
Datos de Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Valor tasado de vivienda libre. Ordenados de mayor a menor. Descargar CSV
Cómo se calcula
Valor tasado medio de vivienda libre del 2T 2026, que publica cada trimestre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a partir de las tasaciones de las sociedades de tasación. No es el precio de los anuncios ni el de las escrituras. La media que aparece aquí es la media simple de las provincias; el valor que el ministerio da para el conjunto de España es 2355 €/m², más alto porque las provincias caras concentran más viviendas. Un precio alto perjudica a quien compra y favorece a quien ya tiene casa, por eso no se valora como bueno o malo.
Madrid en cifras
Otros 4 indicadores oficiales de Madrid con su posición entre las 52 provincias.
| Indicador | Madrid |
|---|---|
| Tasa de paro2026 | 7,58 % |
| Población extranjera2022 | 13,4 % |
| Beneficiarios de prestaciones por desempleo por 1.000 habitantes2026 | 31,1 /1.000 hab |
| Variación de población 2000-20232023 | +29,7 % |
Comunidad de Madrid, su comunidad, en cifras
44 indicadores que el INE y los ministerios solo publican a escala autonómica. Posición entre las 19 comunidades y ciudades autónomas.
Compara Madrid con el resto de España
Mapa interactivo con 57 indicadores oficiales
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