Qué sueldo hace falta para comprar un piso en Ourense
Para comprar un piso de 90 m² en Ourense a precio medio hacen falta unos ingresos netos de 1.218 € al mes y 28.898 € ahorrados. Es la cuenta para una hipoteca a 25 años al 3 %, sin que la cuota pase del 30 % de lo que entra en casa.
- Precio del m²
- 1.070 €
- valor tasado, 2T 2026
- Piso de 90 m²
- 96.327 €
- a precio medio de la provincia
- Ahorro necesario
- 28.898 €
- entrada del 20 % y gastos
- Cuota de la hipoteca
- 365 €/mes
- 25 años al 3 %
Ourense es la 8ª provincia más barata de 52: su metro cuadrado está un 54,6 % por debajo de la media de España (2.355 €/m²). Un piso de 90 m² equivale a 3,6 años del salario bruto medio de Galicia (26.547 € en 2024, INE).
¿Y con tu sueldo?
Cambia las cifras por las tuyas y mira cuántos metros te da en Ourense.
Plazo de la hipoteca
Tu presupuesto
100.000 €
Te frena el ahorro, no el sueldo: por ingresos podrías llegar a 165.301 €, pero la entrada y los gastos piden tener el 30 % del precio. Hipoteca de 80.000 €, cuota de 379 € al mes.
En Ourense te llega para
93 m²
Línea de trazos: un piso de 90 m² (96.327 €)
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el tamaño del piso
| Tamaño | Precio | Ahorro | Cuota | Ingresos netos/mes |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 64.218 € | 19.265 € | 244 € | 812 € |
| 75 m² | 80.273 € | 24.082 € | 305 € | 1.015 € |
| 90 m² | 96.327 € | 28.898 € | 365 € | 1.218 € |
| 120 m² | 128.436 € | 38.531 € | 487 € | 1.624 € |
Cómo ha cambiado el precio en Ourense
En el último año el metro cuadrado en Ourense ha subido un 5,6 %. Sigue un 8,4 % por debajo de lo que valía en 2008, en plena burbuja, sin contar la inflación. Ver la serie completa del precio de la vivienda en Ourense.
Y en el resto de Galicia
- Pontevedra: 2.078 € netos al mes para un piso de 90 m² (164.322 €).
- A Coruña: 1.991 € netos al mes para un piso de 90 m² (157.455 €).
- Lugo: 1.335 € netos al mes para un piso de 90 m² (105.606 €).
Ver las 52 provincias en el mapa · Todos los datos de Ourense
Cómo se calcula
El precio es el valor tasado medio de vivienda libre de la provincia en el 2T 2026, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: es precio de tasación, no de anuncio ni de escritura, y en la capital suele ser más alto que en el resto de la provincia. La hipoteca cubre el 80 % del precio; el otro 20 % y los gastos (un 10 % orientativo) salen del ahorro. Como referencia, las hipotecas firmadas en julio de 2026 tuvieron un tipo medio del 3,01 % y un plazo medio de 26 años (INE).
Es una estimación orientativa, no una oferta ni un consejo financiero: cada banco estudia tu caso.