Qué sueldo hace falta para comprar un piso en Guadalajara
Para comprar un piso de 90 m² en Guadalajara a precio medio hacen falta unos ingresos netos de 1.998 € al mes y 47.393 € ahorrados. Es la cuenta para una hipoteca a 25 años al 3 %, sin que la cuota pase del 30 % de lo que entra en casa.
- Precio del m²
- 1.755 €
- valor tasado, 2T 2026
- Piso de 90 m²
- 157.977 €
- a precio medio de la provincia
- Ahorro necesario
- 47.393 €
- entrada del 20 % y gastos
- Cuota de la hipoteca
- 599 €/mes
- 25 años al 3 %
Guadalajara es la 23ª provincia más cara de 52: su metro cuadrado está un 25,5 % por debajo de la media de España (2.355 €/m²). Un piso de 90 m² equivale a 6,1 años del salario bruto medio de Castilla-La Mancha (26.062 € en 2024, INE).
¿Y con tu sueldo?
Cambia las cifras por las tuyas y mira cuántos metros te da en Guadalajara.
Plazo de la hipoteca
Tu presupuesto
100.000 €
Te frena el ahorro, no el sueldo: por ingresos podrías llegar a 165.301 €, pero la entrada y los gastos piden tener el 30 % del precio. Hipoteca de 80.000 €, cuota de 379 € al mes.
En Guadalajara te llega para
57 m²
Línea de trazos: un piso de 90 m² (157.977 €)
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| Tamaño | Precio | Ahorro | Cuota | Ingresos netos/mes |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 105.318 € | 31.595 € | 400 € | 1.332 € |
| 75 m² | 131.648 € | 39.494 € | 499 € | 1.665 € |
| 90 m² | 157.977 € | 47.393 € | 599 € | 1.998 € |
| 120 m² | 210.636 € | 63.191 € | 799 € | 2.664 € |
Cómo ha cambiado el precio en Guadalajara
En el último año el metro cuadrado en Guadalajara ha subido un 15,8 %. Sigue un 7,0 % por debajo de lo que valía en 2008, en plena burbuja, sin contar la inflación. Ver la serie completa del precio de la vivienda en Guadalajara.
Y en el resto de Castilla-La Mancha
- Toledo: 1.435 € netos al mes para un piso de 90 m² (113.517 €).
- Albacete: 1.407 € netos al mes para un piso de 90 m² (111.258 €).
- Cuenca: 1.082 € netos al mes para un piso de 90 m² (85.527 €).
- Ciudad Real: 972 € netos al mes para un piso de 90 m² (76.878 €).
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Cómo se calcula
El precio es el valor tasado medio de vivienda libre de la provincia en el 2T 2026, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: es precio de tasación, no de anuncio ni de escritura, y en la capital suele ser más alto que en el resto de la provincia. La hipoteca cubre el 80 % del precio; el otro 20 % y los gastos (un 10 % orientativo) salen del ahorro. Como referencia, las hipotecas firmadas en julio de 2026 tuvieron un tipo medio del 3,01 % y un plazo medio de 26 años (INE).
Es una estimación orientativa, no una oferta ni un consejo financiero: cada banco estudia tu caso.