Qué sueldo hace falta para comprar un piso en Granada
Para comprar un piso de 90 m² en Granada a precio medio hacen falta unos ingresos netos de 1.904 € al mes y 45.179 € ahorrados. Es la cuenta para una hipoteca a 25 años al 3 %, sin que la cuota pase del 30 % de lo que entra en casa.
- Precio del m²
- 1.673 €
- valor tasado, 2T 2026
- Piso de 90 m²
- 150.597 €
- a precio medio de la provincia
- Ahorro necesario
- 45.179 €
- entrada del 20 % y gastos
- Cuota de la hipoteca
- 571 €/mes
- 25 años al 3 %
Granada es la 25ª provincia más cara de 52: su metro cuadrado está un 28,9 % por debajo de la media de España (2.355 €/m²). Un piso de 90 m² equivale a 5,8 años del salario bruto medio de Andalucía (26.090 € en 2024, INE).
¿Y con tu sueldo?
Cambia las cifras por las tuyas y mira cuántos metros te da en Granada.
Plazo de la hipoteca
Tu presupuesto
100.000 €
Te frena el ahorro, no el sueldo: por ingresos podrías llegar a 165.301 €, pero la entrada y los gastos piden tener el 30 % del precio. Hipoteca de 80.000 €, cuota de 379 € al mes.
En Granada te llega para
60 m²
Línea de trazos: un piso de 90 m² (150.597 €)
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el tamaño del piso
| Tamaño | Precio | Ahorro | Cuota | Ingresos netos/mes |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 100.398 € | 30.119 € | 381 € | 1.270 € |
| 75 m² | 125.498 € | 37.649 € | 476 € | 1.587 € |
| 90 m² | 150.597 € | 45.179 € | 571 € | 1.904 € |
| 120 m² | 200.796 € | 60.239 € | 762 € | 2.539 € |
Cómo ha cambiado el precio en Granada
En el último año el metro cuadrado en Granada ha subido un 13,1 %. Está un 9,6 % por encima de lo que valía en 2008, en plena burbuja, sin contar la inflación. Ver la serie completa del precio de la vivienda en Granada.
Y en el resto de Andalucía
- Málaga: 3.509 € netos al mes para un piso de 90 m² (277.515 €).
- Cádiz: 2.325 € netos al mes para un piso de 90 m² (183.870 €).
- Sevilla: 2.151 € netos al mes para un piso de 90 m² (170.082 €).
- Huelva: 1.784 € netos al mes para un piso de 90 m² (141.048 €).
- Almería: 1.699 € netos al mes para un piso de 90 m² (134.334 €).
- Córdoba: 1.488 € netos al mes para un piso de 90 m² (117.639 €).
- Jaén: 1.039 € netos al mes para un piso de 90 m² (82.143 €).
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Cómo se calcula
El precio es el valor tasado medio de vivienda libre de la provincia en el 2T 2026, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: es precio de tasación, no de anuncio ni de escritura, y en la capital suele ser más alto que en el resto de la provincia. La hipoteca cubre el 80 % del precio; el otro 20 % y los gastos (un 10 % orientativo) salen del ahorro. Como referencia, las hipotecas firmadas en julio de 2026 tuvieron un tipo medio del 3,01 % y un plazo medio de 26 años (INE).
Es una estimación orientativa, no una oferta ni un consejo financiero: cada banco estudia tu caso.