Qué sueldo hace falta para comprar un piso en Barcelona
Para comprar un piso de 90 m² en Barcelona a precio medio hacen falta unos ingresos netos de 3.647 € al mes y 86.513 € ahorrados. Es la cuenta para una hipoteca a 25 años al 3 %, sin que la cuota pase del 30 % de lo que entra en casa.
- Precio del m²
- 3.204 €
- valor tasado, 2T 2026
- Piso de 90 m²
- 288.378 €
- a precio medio de la provincia
- Ahorro necesario
- 86.513 €
- entrada del 20 % y gastos
- Cuota de la hipoteca
- 1.094 €/mes
- 25 años al 3 %
Barcelona es la 4ª provincia más cara de 52: su metro cuadrado está un 36,1 % por encima de la media de España (2.355 €/m²). Un piso de 90 m² equivale a 9,1 años del salario bruto medio de Cataluña (31.730 € en 2024, INE).
¿Y con tu sueldo?
Cambia las cifras por las tuyas y mira cuántos metros te da en Barcelona.
Plazo de la hipoteca
Tu presupuesto
100.000 €
Te frena el ahorro, no el sueldo: por ingresos podrías llegar a 165.301 €, pero la entrada y los gastos piden tener el 30 % del precio. Hipoteca de 80.000 €, cuota de 379 € al mes.
En Barcelona te llega para
31 m²
Línea de trazos: un piso de 90 m² (288.378 €)
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el tamaño del piso
| Tamaño | Precio | Ahorro | Cuota | Ingresos netos/mes |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 192.252 € | 57.676 € | 729 € | 2.431 € |
| 75 m² | 240.315 € | 72.094 € | 912 € | 3.039 € |
| 90 m² | 288.378 € | 86.513 € | 1.094 € | 3.647 € |
| 120 m² | 384.504 € | 115.351 € | 1.459 € | 4.862 € |
Cómo ha cambiado el precio en Barcelona
En el último año el metro cuadrado en Barcelona ha subido un 9,7 %. Está un 14,5 % por encima de lo que valía en 2008, en plena burbuja, sin contar la inflación. Ver la serie completa del precio de la vivienda en Barcelona.
Y en el resto de Cataluña
- Girona: 2.461 € netos al mes para un piso de 90 m² (194.652 €).
- Tarragona: 2.069 € netos al mes para un piso de 90 m² (163.611 €).
- Lleida: 1.453 € netos al mes para un piso de 90 m² (114.885 €).
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Cómo se calcula
El precio es el valor tasado medio de vivienda libre de la provincia en el 2T 2026, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: es precio de tasación, no de anuncio ni de escritura, y en la capital suele ser más alto que en el resto de la provincia. La hipoteca cubre el 80 % del precio; el otro 20 % y los gastos (un 10 % orientativo) salen del ahorro. Como referencia, las hipotecas firmadas en julio de 2026 tuvieron un tipo medio del 3,01 % y un plazo medio de 26 años (INE).
Es una estimación orientativa, no una oferta ni un consejo financiero: cada banco estudia tu caso.