El alquiler mediano de un piso en Barcelona es de 753 € al mes. Para pagarlo sin dedicarle más del 30 % hacen falta unos ingresos netos de 2.510 € al mes, o 1.255 € cada uno si se paga entre dos.
- Alquiler mediano
- 753 €/mes
- pisos, 2024
- Por metro cuadrado
- 10,98 €
- al mes, mediana
- Tamaño mediano
- 72 m²
- de los pisos alquilados
- La mitad paga entre
- 600 y 950 €
- al mes
Barcelona es la 2ª provincia con el alquiler más alto de 52. El alquiler mediano equivale al 28,5 % del salario bruto medio de Cataluña (2.644 € al mes en 2024, INE). Es lo que se paga en todos los contratos en vigor, también los firmados hace años: los pisos que se anuncian hoy suelen ser más caros.
¿Y con tu sueldo?
Alquiler máximo recomendado
600 € al mes
El 30 % de tus ingresos. Por encima del 40 % se considera sobreesfuerzo.
El alquiler mediano en Barcelona (753 €) se llevaría
el 38 % de tus ingresos
La marca blanca es el 30 %.
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el alquiler
| Piso | Alquiler | Ingresos netos | Entre dos |
|---|---|---|---|
| Barato (una de cada cuatro viviendas cuesta menos) | 600 € | 2.000 € | 1.000 € |
| Mediano (la mitad cuesta menos) | 753 € | 2.510 € | 1.255 € |
| Caro (una de cada cuatro cuesta más) | 950 € | 3.167 € | 1.583 € |
Para entrar a vivir hacen falta al menos dos mensualidades: el primer mes y la fianza, que por ley es de un mes (1.506 € con el alquiler mediano). El casero puede pedir además una garantía adicional de hasta dos mensualidades (Ley de Arrendamientos Urbanos, artículo 36).
Cómo ha cambiado el alquiler en Barcelona
En 2015 el alquiler mediano en Barcelona era de 529 € al mes; en 2024 es de 753 €, un 42,3 % más en 9 años, sin descontar la inflación. Por metro cuadrado, la subida en los últimos cinco años es del 19,0 %. Ver la ficha del alquiler en Barcelona.
¿Alquilar o comprar en Barcelona?
Comprar un piso en Barcelona cuesta lo mismo que 20,4 años de alquiler: el metro cuadrado se tasó de media en 2.693 € en 2024 y se alquila por 132 € al año. Para comprar hoy un piso de 90 m² hacen falta 3.647 € netos al mes y 86.513 € ahorrados. Ver las cuentas de comprar en Barcelona.
Y en el resto de Cataluña
- Girona: alquiler mediano de 550 € al mes; hacen falta 1.833 € netos.
- Tarragona: alquiler mediano de 501 € al mes; hacen falta 1.670 € netos.
- Lleida: alquiler mediano de 450 € al mes; hacen falta 1.500 € netos.
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De dónde sale el dato
Es la mediana del alquiler mensual de los pisos arrendados como vivienda habitual en la provincia en 2024 (360.279 viviendas), según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que explota las declaraciones de la renta y el Catastro. No es el precio de los anuncios, y es la cifra de toda la provincia: en la capital suele ser más alta. El 30 % de los ingresos es una referencia habitual, no una norma.