Qué sueldo hace falta para comprar un piso en Santa Cruz de Tenerife
Para comprar un piso de 90 m² en Santa Cruz de Tenerife a precio medio hacen falta unos ingresos netos de 2.614 € al mes y 62.008 € ahorrados. Es la cuenta para una hipoteca a 25 años al 3 %, sin que la cuota pase del 30 % de lo que entra en casa.
- Precio del m²
- 2.297 €
- valor tasado, 2T 2026
- Piso de 90 m²
- 206.694 €
- a precio medio de la provincia
- Ahorro necesario
- 62.008 €
- entrada del 20 % y gastos
- Cuota de la hipoteca
- 784 €/mes
- 25 años al 3 %
Santa Cruz de Tenerife es la 8ª provincia más cara de 52: su metro cuadrado está un 2,5 % por debajo de la media de España (2.355 €/m²). Un piso de 90 m² equivale a 8,2 años del salario bruto medio de Canarias (25.120 € en 2024, INE).
¿Y con tu sueldo?
Cambia las cifras por las tuyas y mira cuántos metros te da en Santa Cruz de Tenerife.
Plazo de la hipoteca
Tu presupuesto
100.000 €
Te frena el ahorro, no el sueldo: por ingresos podrías llegar a 165.301 €, pero la entrada y los gastos piden tener el 30 % del precio. Hipoteca de 80.000 €, cuota de 379 € al mes.
En Santa Cruz de Tenerife te llega para
44 m²
Línea de trazos: un piso de 90 m² (206.694 €)
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el tamaño del piso
| Tamaño | Precio | Ahorro | Cuota | Ingresos netos/mes |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 137.796 € | 41.339 € | 523 € | 1.743 € |
| 75 m² | 172.245 € | 51.673 € | 653 € | 2.178 € |
| 90 m² | 206.694 € | 62.008 € | 784 € | 2.614 € |
| 120 m² | 275.592 € | 82.678 € | 1.046 € | 3.485 € |
Cómo ha cambiado el precio en Santa Cruz de Tenerife
En el último año el metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife ha subido un 15,2 %. Está un 32,0 % por encima de lo que valía en 2008, en plena burbuja, sin contar la inflación. Ver la serie completa del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife.
Y en el resto de Canarias
- Las Palmas: 2.576 € netos al mes para un piso de 90 m² (203.670 €).
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Cómo se calcula
El precio es el valor tasado medio de vivienda libre de la provincia en el 2T 2026, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: es precio de tasación, no de anuncio ni de escritura, y en la capital suele ser más alto que en el resto de la provincia. La hipoteca cubre el 80 % del precio; el otro 20 % y los gastos (un 10 % orientativo) salen del ahorro. Como referencia, las hipotecas firmadas en julio de 2026 tuvieron un tipo medio del 3,01 % y un plazo medio de 26 años (INE).
Es una estimación orientativa, no una oferta ni un consejo financiero: cada banco estudia tu caso.