El alquiler mediano de un piso en Gipuzkoa es de 746 € al mes. Para pagarlo sin dedicarle más del 30 % hacen falta unos ingresos netos de 2.487 € al mes, o 1.243 € cada uno si se paga entre dos.
- Alquiler mediano
- 746 €/mes
- pisos, 2024
- Por metro cuadrado
- 10,47 €
- al mes, mediana
- Tamaño mediano
- 72 m²
- de los pisos alquilados
- La mitad paga entre
- 607 y 902 €
- al mes
Gipuzkoa es la 4ª provincia con el alquiler más alto de 52. El alquiler mediano equivale al 25,5 % del salario bruto medio de País Vasco (2.931 € al mes en 2024, INE). Es lo que se paga en todos los contratos en vigor, también los firmados hace años: los pisos que se anuncian hoy suelen ser más caros.
¿Y con tu sueldo?
Alquiler máximo recomendado
600 € al mes
El 30 % de tus ingresos. Por encima del 40 % se considera sobreesfuerzo.
El alquiler mediano en Gipuzkoa (746 €) se llevaría
el 37 % de tus ingresos
La marca blanca es el 30 %.
Ver tu mapa de las 52 provinciasSueldo necesario según el alquiler
| Piso | Alquiler | Ingresos netos | Entre dos |
|---|---|---|---|
| Barato (una de cada cuatro viviendas cuesta menos) | 607 € | 2.023 € | 1.012 € |
| Mediano (la mitad cuesta menos) | 746 € | 2.487 € | 1.243 € |
| Caro (una de cada cuatro cuesta más) | 902 € | 3.007 € | 1.503 € |
Para entrar a vivir hacen falta al menos dos mensualidades: el primer mes y la fianza, que por ley es de un mes (1.492 € con el alquiler mediano). El casero puede pedir además una garantía adicional de hasta dos mensualidades (Ley de Arrendamientos Urbanos, artículo 36).
¿Alquilar o comprar en Gipuzkoa?
Comprar un piso en Gipuzkoa cuesta lo mismo que 23,6 años de alquiler: el metro cuadrado se tasó de media en 2.960 € en 2024 y se alquila por 126 € al año. Para comprar hoy un piso de 90 m² hacen falta 4.000 € netos al mes y 94.894 € ahorrados. Ver las cuentas de comprar en Gipuzkoa.
Y en el resto de País Vasco
- Bizkaia: alquiler mediano de 734 € al mes; hacen falta 2.447 € netos.
- Álava: alquiler mediano de 700 € al mes; hacen falta 2.333 € netos.
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De dónde sale el dato
Es la mediana del alquiler mensual de los pisos arrendados como vivienda habitual en la provincia en 2024 (39.747 viviendas), según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que explota las declaraciones de la renta y el Catastro. No es el precio de los anuncios, y es la cifra de toda la provincia: en la capital suele ser más alta. El 30 % de los ingresos es una referencia habitual, no una norma.